大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努(nǔ)力(lì)挣钱耐克品牌和乔丹品牌是什么关系。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估(gū)、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方(fāng)。私(sī)募(mù)大V吴悦风(fēng)老师(shī)在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了(le)，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚至还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截(jié)止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内的(de)流水单，也是上海(hǎi)积分制(zhì)以(yǐ)来首(shǒu)个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上(shàng)海第四(sì)批次入(rù)市(shì)新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次(cì)的均(jūn)套耐克品牌和乔丹品牌是什么关系面积355平(píng)为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上(shàng)海积分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，耐克品牌和乔丹品牌是什么关系积分满(mǎn)分户，也就(jiù)意(yì)味(wèi)着(zhe)名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不(bù)够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话(huà)：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的(de)楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住(zhù)房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显(xiǎn)的情况，特别是在人(rén)口出生(shēng)率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应(yīng)该会存在非常长一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市(shì)个(gè)别城市(shì)好(hǎo)地段还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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